Na hora de comprar um imóvel, um dos aspectos mais importantes a serem avaliados é a sua localização. Isso porque a localização do imóvel é um fator que interfere não só na vida de quem irá morar no empreendimento escolhido como também na sua valorização ao longo dos anos.

Portanto, independente de ser para investimento ou moradia, antes de realizar a compra, a localização do imóvel deve ser muito bem analisada. Como fazer isso? É o que contaremos aqui, te explicando tudo o que você deve observar para escolher com sabedoria.

Pense nas suas prioridades e objetivo de compra

Avaliar a localização do imóvel é importante independente de se ele vai ser comprado para você morar, colocar para alugar ou vender. Pois, não importa a finalidade da aquisição, toda compra de imóvel é um investimento.

No entanto, uma vez que você queira comprar para morar, algumas questões mais pessoais deverão ser consideradas, como a distância do imóvel para o seu local de trabalho ou se você deseja morar em um lugar mais ou menos agitado. Ou seja, quais são suas prioridades.

Por outro lado, se você pretende alugar para um público específico, como é o caso de quem aluga por temporada para turistas, suas prioridades podem mudar. Nesse caso, por exemplo, você provavelmente terá que optar por lugares que fiquem próximos aos pontos turísticos da cidade.

Entendeu porque você deve pensar no seu objetivo de compra? Ele pode influenciar bastante na escolha da localização do imóvel.

Observe características fundamentais da localização do imóvel

Estrutura do entorno

Pensar na finalidade da sua compra é importante. Mas, independente dela, existem características ligadas à localização do imóvel que você deve sempre analisar. Uma delas é a estrutura do bairro, ou a estrutura do entorno do imóvel.

Como é a oferta de serviços na área? Existem bons estabelecimentos por perto ou o morador terá que se deslocar consideravelmente para ter acesso a lazer e serviços básicos? O fator “estrutura” deve ser uma das primeiras coisas a serem observadas no que diz respeito à localização. A valorização do imóvel dependerá muito dela.

Sendo assim, pesquise se no entorno há escolas, áreas de lazer, padarias, hospitais, shopping centers, farmácias, restaurantes, academias de ginástica, etc.

Segurança da localização do imóvel

Outro aspecto essencial a ser analisado é a segurança. Afinal, essa é uma das maiores preocupações de alguém que vai escolher uma moradia. Sendo assim, se você quer ter a certeza de que está fazendo a escolha certa, verifique se onde o imóvel se encontra é uma região segura.

Facilidade de acesso

Mais uma característica importante é a facilidade de acesso. Sobre isso, é essencial verificar o estado das vias de circulação e a quantidade delas. Verifique também o tráfego para chegar ao local.

Lembre-se que tanto o fator comodidade, relacionado à estrutura do entorno, quanto a facilidade de acesso interferem na economia do morador. Pois, quanto mais próximo ele estiver dos locais para os quais ele precisa se deslocar, e mais fácil for chegar até eles, menos ele terá que gastar com transporte.

Ventilação e iluminação

Por fim, analise aspectos como ventilação e iluminação. Afinal, isso contará não só para fatores como economia e consumo de energia, como também para o bem-estar de quem irá utilizar o imóvel. Sendo assim, isso pode torná-lo mais ou menos valorizado.

É importante entender que investir um pouco mais por uma boa localização, em um lugar com garantia de valorização, é mais interessante do que pagar menos e não ter o retorno do investimento garantido, seja financeiro ou em qualidade de vida.

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